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상가건물 하수구막힘
층마다 쓰는 물이 한 줄로 모입니다. 그 줄을 통째로 봅니다.
이런 문제를 겪고 계신가요
01
건물 전체가 물난리가 났어요
한 곳이 아니라 건물 전체가 동시에 막히면 메인 라인이 원인입니다. 이 상태는 층마다 증상이 나타납니다.
02
지하에서 물이 올라와요
지하는 물이 모이는 가장 낮은 자리라, 위쪽 어디가 막혀도 결국 지하에서 먼저 드러납니다.
03
세입자마다 다른 말을 해요
층마다 증상이 조금씩 다르면 원인을 찾기 어렵습니다. 어느 층이 언제부터인지 모아 봐야 막힌 구간이 좁혀집니다.
POINT 01
샤프트를 타고 올라가며 확인합니다
상가·빌딩은 층을 세로로 잇는 배관이 샤프트 안에 들어 있습니다. 이 통로를 따라 올라가며 어느 층에서 막혔는지 확인해야 하고, 좁은 공간이라 장비도 그에 맞는 것을 씁니다.
POINT 02
지하 피트가 먼저 차오릅니다
건물 지하에는 배수가 모이는 피트가 있고 그 안의 트랩이 막히면 위층 여러 곳이 동시에 느려집니다. 겉에서는 알 수 없어 지하부터 열어 봐야 하고, 이 확인을 먼저 하면 층마다 헛되이 뚫지 않아도 됩니다.
POINT 03
건물 라인은 뚫는 것으로 끝나지 않습니다
여러 업종의 물이 한 줄로 모이기 때문에 관 벽에 붙는 것도 종류가 많고 두껍습니다. 구멍만 내면 얼마 못 갑니다. 라인 전체를 고압세척으로 씻어야 다음 막힘까지 간격이 벌어집니다.
그래서 이렇게 합니다
- 어느 층이 언제부터인지 모아 막힌 구간을 좁힙니다
- 지하 피트와 트랩부터 열어 확인합니다
- 필요하면 샤프트를 타고 올라가며 층별로 확인합니다
- 내시경으로 관 안 상태를 보고 세척 범위를 정합니다
- 라인 전체를 고압세척하고 물을 흘려 층마다 확인합니다
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하수구 막힘
자주 묻는 질문
Q.건물주가 아니어도 부를 수 있나요?
A.부르실 수 있습니다. 다만 공용 라인 작업이 필요하면 건물 관리 주체의 동의가 필요한 경우가 있습니다.
Q.오래된 건물인데 도면이 없어요
A.관로 탐지로 배관이 지나는 길을 찾습니다. 천장 안쪽까지 확인한 현장도 있습니다.
Q.수영장 같은 시설도 되나요?
A.됩니다. 수영장 배수·맨홀 작업 사례가 있습니다.
